Ankaufsprofil

Immobilien mit Potenzial. Investitionen mit Weitblick.

Die Muzicant Holding ist ein langfristig orientierter Immobilieninvestor mit klarem Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung durch unternehmerisches Denken und Handeln. Wir investieren in Immobilien in unterschiedlichen Phasen ihres Lebenszyklus und entwickeln diese mit Erfahrung, Kapitalstärke und Weitblick weiter. Im Zentrum unseres Interesses stehen Objekte, bei denen klassische Investoren an wirtschaftliche, strukturelle oder strategische Grenzen stoßen - gerade in solchen Situationen entstehen nachhaltige Chancen. Ergänzend zur klassischen Immobilienakquisition investieren wir auch in notleidende Forderungen (Non-Performing Loans) sowie in strukturierte Finanzierungen mit Immobilienbezug. Darüber hinaus vergeben wir selektiv und projektbezogen Kredite zur Zwischenfinanzierung oder Kapitalfreisetzung.

Regionen und Nutzungsschwerpunkte
Unser geografischer Fokus liegt auf Österreich und Deutschland. Wir suchen gezielt nach Liegenschaften mit ungenutztem Potenzial und generieren durch aktives Asset Management, Repositionierung und unternehmerische Steuerung nachhaltigen Mehrwert. Im Vordergrund stehen Investments im Opportunistic-, Value-Add- und Manage-to-Core-Segment. In Toplagen prüfen wir auch Core und Core+ Investments.

Österreich

Wohnen (ausschließlich Wien):

Zinshäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Mikro- und Studentenapartments
Wohnungspakete
Einzelne Wohnungen bis EUR 1 Mio.

Gewerbe (bundesweit, Tirol und Vorarlberg sehr selektiv):

Büroimmobilien und Büro-/Geschäftshäuser
Fachmärkte und Fachmarktzentren
Nahversorgungsimmobilien (LEH, Drogeriemärkte, etc.)
Logistik- und Distributionsimmobilien
Light Industrial und Produktionsimmobilien
Gewerbeparks
Hotels und Boardinghouses sowie sämtliche Formen der Kurzzeitvermietung
Highstreet-Objekte in Toplagen bis EUR 150 Mio.

Deutschland

Wohnen (NRW, Berlin, Leipzig):

Zinshäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Mikro- und Studentenapartments
Wohnungspakete

Gewerbe (bundesweit, bevorzugt Städte ab 500.000 Einwohnern – in NRW auch kleinere Städte):

Büroimmobilien und Büro-/Geschäftshäuser
Fachmärkte und Fachmarktzentren
Nahversorgungsimmobilien (LEH, Drogeriemärkte, etc.)
Logistik- und Distributionsimmobilien
Light Industrial und Produktionsimmobilien
Gewerbeparks
Hotels und Boardinghouses sowie sämtliche Formen der Kurzzeitvermietung
Keine klassischen Retail-Objekte in Fußgängerzonen von B-Städten

Investitionsrahmen und Transaktionsformen

Einzeltransaktionen grundsätzlich bis ca. EUR 50 Mio.
Selektive Prüfung von Objekten in Toplage bis ca. EUR 150 Mio.
Asset Deals und Share Deals gleichermaßen möglich
Ankauf insbesondere von Bestandsobjekten mit Leerstand, Sanierungs- oder Repositionierungsbedarf
Ankauf von Immobilienportfolios
Erwerb notleidender Forderungen (Non-Performing Loans)
Strukturierte Lösungen wie Mezzanine-Finanzierungen, Brückenfinanzierungen oder Kapitalfreisetzungsmodelle

Entscheidungsfähigkeit
Als inhabergeführtes Investmentunternehmen mit kurzen Entscheidungswegen und langjähriger Erfahrung im Umgang mit komplexen Ausgangssituationen agiert die Muzicant Holding schnell, lösungsorientiert und verlässlich – von der ersten Prüfung bis zum Closing. Unser Leistungsspektrum umfasst dabei nicht nur den klassischen Immobilienankauf, sondern auch die professionelle Abwicklung von Kredittransaktionen und Spezialstrukturen.

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern, eine Forderung übertragen oder ein passendes Objekt vermitteln?

Wir freuen uns auf Ihr Angebot:

Gregor Benda, LL.M.

benda@muzicant.at

+43 676 3211378

Unser Ankaufsprofil dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keinen Maklersuchauftrag dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch unsere schriftliche Annahme eines übermittelten Angebots zustande. Provisionsvereinbarungen bedürfen einer gesonderten, ausdrücklich schriftlich getroffenen Vereinbarung.